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　　央行8月份发布的两个数据显示，在上半年个人住房贷款猛增2.3万亿元之后，7月份住户部门中长期贷款增加4773亿元，房贷规模继续快速膨胀。 记者发现，热点城市房价预期依然居高不下。在银行眼中，房贷仍是优质资产，9折房贷普遍存在。在此背景下，多地重启“限购”“限贷”手段，此次限贷、限购政策目前仍 仅在部分“过热”城市施行，这种“定点”“定向”的调控方式势必将对猛增的房贷特别是炒房背后的房贷需求起到抑制作用，同时将平衡抑制资产泡沫和房地产去库存之间的关系。